房东定金违约该怎样赔偿损失

法律分析：
（1）定金具有担保性质，当房东收取定金后违约，依据法律要双倍返还定金。这是对收受定金方不履行债务的一种惩罚性规定，能保障给付定金方的基本权益。
（2）若房东违约给租客带来的损失超出定金数额，租客有权主张赔偿超出部分。不过，租客要对这部分损失承担举证责任，像另寻房屋的额外费用、错过低价租房的差价损失等。
（3）在处理房东违约问题时，租客可先尝试与房东协商赔偿事宜。若协商无果，租客可收集相关证据，向法院起诉来维护自身权益。

提醒：
租客遇到房东收定金后违约，要及时留存相关证据。不同案件情况有别，若对赔偿问题有疑问，可咨询进一步分析。
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（一）当房东收定金后违约，租客可要求房东双倍返还定金。

（二）若房东违约给租客造成的损失超过定金数额，租客可主张赔偿超过部分，但要对损失进行举证，如收集因另寻房屋产生额外费用的票据、错过低价租房的差价证明等。

（三）租客可以先尝试与房东协商赔偿问题，协商不成就收集好相关证据向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.房东收定金后违约，需双倍返还定金。若支付定金方履约，定金可抵价款或收回；若支付方违约，无权要回定金；若收受方违约，则要双倍返还。

2.若房东违约致租客损失超定金数额，租客可要求赔偿超出部分，但要自己证明损失情况。像另寻房的额外费用、错过低价租房的差价损失等。

3.租客可先和房东协商赔偿，协商无果，收集证据去法院起诉维权。
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结论：
房东收定金后违约，需双倍返还定金；若给租客造成的损失超定金数额，租客可主张赔偿超出部分，但要举证。可先协商，协商不成可起诉维权。
法律解析：
依据《民法典》规定，定金具有担保性质。给付定金一方履行债务时，定金可抵作价款或收回；若给付方不履行，无权要求返还定金；而收受方不履行，就得双倍返还。这是对收受方违约的一种惩罚性规定。若房东违约给租客造成的损失超过定金数额，租客有权要求房东赔偿超出部分，不过租客要承担证明损失存在及数额的责任，像因房东违约另寻房屋的额外费用、错过低价租房的差价损失等。租客遇到房东违约情况，可先尝试与房东协商赔偿。若协商无果，可收集相关证据，向法院提起诉讼以维护自身合法权益。若您在这方面有疑问或遇到类似纠纷，可向专业法律人士咨询。
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1.房东收定金后违约需双倍返还定金，这是法律明确规定的责任。当给付定金方履行债务时，定金可抵作价款或收回；若给付方不履行，无权要回定金；而收受方不履行则要双倍返还。
2.若房东违约致租客损失超定金数额，租客能主张赔偿超出部分，但要对损失举证。像因房东违约，租客另寻房产生额外费用、错过低价租房时机造成差价损失等都在此列。
3.租客面对房东违约可先与房东协商赔偿。若协商无果，需收集相关证据，然后向法院起诉以维护自身权益。