开发商违约金要怎样要

（一）确认违约与违约金：仔细查看购房合同，确定开发商具体违约情况，以及合同里关于违约金的计算办法和支付条款。
（二）协商解决：通过书面函件或者当面沟通等形式与开发商协商，要求其依照合同支付违约金，同时留存好沟通记录。
（三）收集证据：若协商没有结果，收集购房合同、付款凭证、开发商违约的相关证明等证据。
（四）投诉维权：向消费者协会、房地产管理部门等相关机构投诉，利用行政力量推动开发商解决问题。
（五）提起诉讼：若前面的途径都不能解决问题，向人民法院提起诉讼，通过司法程序要求开发商支付违约金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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开发商违约时索要违约金，应按步骤合理维权。
1.查看合同：需先查看购房合同，确定开发商违约事实以及合同中关于违约金计算与支付的条款，做到维权有依据。
2.协商解决：尝试与开发商协商，通过书面函件或当面沟通要求其按合同支付违约金，同时保留沟通记录，以便后续使用。
3.收集证据：若协商无果，收集购房合同、付款凭证、开发商违约证明等证据，为进一步维权做准备。
4.投诉维权：向消费者协会、房地产管理部门等相关机构投诉，借助行政力量推动问题解决。
5.提起诉讼：若上述途径都无法解决，向人民法院提起诉讼，通过司法程序维护自身合法权益，要求开发商支付违约金。
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结论：
开发商违约索要违约金，可先查看合同，与开发商协商；协商无果收集证据向相关机构投诉；仍无法解决则向法院起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在开发商违约的情况下，购房者有权索要违约金。查看合同明确违约事实和违约金计算方式等是维权的基础，与开发商协商解决是较为便捷的途径，保留沟通记录可作为后续维权证据。收集证据后向相关机构投诉，能借助行政力量推动问题解决。若这些方式都行不通，向法院起诉是最后的保障，通过司法程序能确保购房者的合法权益得到维护。如果您在开发商违约索要违约金方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律帮助。
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若开发商违约，索要违约金可按以下步骤进行：
第一步，查看合同条款，确定违约事实、违约金计算方式和支付条款。
第二步，与开发商协商，可采用书面函件或当面沟通，保留沟通记录，要求其支付违约金。
第三步，若协商失败，收集购房合同、付款凭证等证据。
第四步，向消协、房管部门投诉，借助行政力量解决。
第五步，若以上方法均无效，可向法院起诉，通过司法途径维权。
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法律分析：
（1）查看合同是关键步骤，合同中关于违约事实的界定以及违约金计算和支付条款，是向开发商索要违约金的重要依据。它能清晰明确双方权利义务，确定开发商是否违约以及应承担的责任。
（2）与开发商协商时，采用书面函件或当面沟通方式并保留记录，这样既体现了主张自己的权益的正式性，又能在后续出现问题时有据可查。
（3）协商无果后收集证据，包括购房合同、付款凭证、违约证明等，这些证据是后续维权的基础，能有力支持诉求。
（4）向消协、房地产管理部门等投诉，可借助行政力量给开发商施压，推动问题解决。
（5）若所有途径都不行，向法院提起诉讼是最后的保障，通过司法程序能更公平地维护自身合法权益。

提醒：不同购房合同约定和违约情形有差异，建议咨询专业法律人士分析具体案情后再行动。