合同签了双方都未履行怎么解除

合同签了双方都未履行有多种解除方式。协商解除、法定解除以及约定解除都是可行途径。
1.协商解除需双方达成一致并签订书面解除协议，协议中要明确解除时间、已履行和未履行部分的处理等内容，这样能确保双方的权利义务清晰，避免后续产生纠纷。
2.法定解除是在出现特定法定情形时适用，如因不可抗力致使不能实现合同目的，或一方明确表示不履行主要债务等，另一方可通知对方解除合同，通知到达对方时合同即解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。
3.若合同中约定了解除条件，当条件成就时，解除权人可依约解除合同。

建议在遇到合同需解除的情况时，优先考虑协商解除，友好解决问题；若无法协商，可根据实际情况判断是否符合法定解除或约定解除条件，通过合法途径解除合同。
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法律分析：
（1）协商解除是较为平和的方式，当合同双方都未履行时，若能达成一致意见，签订书面解除协议是关键。该协议要清晰明确解除时间、已履行和未履行部分的处理办法等内容，以此保障双方在解除合同过程中的权益。
（2）法定解除赋予了合同当事人在特定情形下的解除权。像因不可抗力导致合同目的无法实现，或一方明确拒绝履行主要债务等情况出现时，另一方有权通知对方解除合同。一旦通知到达对方，合同即解除。若对方有不同意见，可通过法院或仲裁机构来确认解除的效力。
（3）如果合同本身约定了解除条件，那么当这些条件达成时，解除权人可按照约定直接解除合同。

提醒：
不同的解除方式有不同的适用条件和操作流程，遇到复杂情况建议咨询进一步分析。
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（一）协商解除：双方友好沟通，就合同解除达成共识后签订书面解除协议，在协议里清晰写明解除时间，以及已履行和未履行部分的处理办法。

（二）法定解除：在出现因不可抗力导致合同目的无法实现，或一方明确表明不履行主要债务等法定情形时，另一方直接通知对方解除合同，合同自通知到达对方时解除。若对方有不同意见，可向法院或仲裁机构申请确认解除效力。

（三）约定解除：若合同中有明确的解除条件，当条件达成时，享有解除权的一方可按照合同约定解除合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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合同签订后双方都未履行，可按以下方式解除：
-协商解除：双方达成一致后签书面解除协议，明确解除时间、已履行和未履行部分的处理办法。
-法定解除：出现不可抗力、一方明确不履行主要债务等情形，另一方可通知对方解除，通知到达即生效。对方有异议可请求法院或仲裁机构确认。
-约定解除：合同约定了解除条件，条件达成时，解除权人可依约解除。
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结论：
合同签了双方都未履行，可通过协商解除、法定解除或依约定条件解除。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，协商解除是指双方达成一致协议解除合同，需签订书面解除协议，明确解除时间、已履行和未履行部分处理等内容。法定解除是在出现因不可抗力致使不能实现合同目的，或一方明确表示不履行主要债务等法定情形时，另一方可通知对方解除合同，通知到达对方时合同解除，若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。若合同约定了解除条件，条件成就时，解除权人可依约解除。当遇到合同解除相关问题时，为确保自身权益，可向专业法律人士咨询。