婚后回迁房离婚时怎么分割财产

1.若被拆迁房为一方婚前财产，回迁房也登记在该方名下，一般属个人财产，离婚不分割；但婚姻存续期对其扩建、翻建的，对应价值属共同财产，需分割。
2.若被拆迁房是共同财产，回迁房也是。离婚时先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。
3.双方对房屋价值和归属有争议，均主张所有权且同意竞价的，可竞价；一方主张的，评估后给予对方补偿；双方都不主张的，拍卖、变卖后分割价款。
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结论：
婚后回迁房离婚时分割因情况而异，可能属个人财产不分割，也可能属共同财产进行分割，分割方式包括协商、竞价、评估补偿、拍卖变卖价款分割等。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，若被拆迁房屋是一方婚前个人财产且回迁房登记在该方名下，回迁房一般为个人财产，离婚时不参与分割。但在婚姻存续期间对被拆迁房有扩建、翻建，这部分对应的回迁房价值属于夫妻共同财产，需分割。若被拆迁房屋本身是夫妻共同财产，回迁房也为共同财产，离婚时先由双方协商分割；协商不成，法院会照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。当双方对房屋价值及归属无法达成协议时，有竞价、评估补偿、拍卖变卖价款分割等处理方式。如果您在婚后回迁房离婚分割方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。
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婚后回迁房离婚时分割情况多样。若被拆迁房为一方婚前个人财产且回迁房登记在该方名下，一般属个人财产不分割；若婚姻存续期间对其扩建、翻建，对应回迁房价值属共同财产要分割。若被拆迁房是共同财产，回迁房也属共同财产。

解决措施和建议如下：
1.当被拆迁房为婚前个人财产时，可保留相关购房凭证等证明房屋归属。若涉及扩建、翻建，保留好施工合同、费用支出凭证等，以便分割时明确共同财产部分。
2.被拆迁房为共同财产，离婚时双方先友好协商分割方案。若协商不成，积极配合法院调查，提供房屋相关信息。
3.双方对房屋价值及归属有争议，可主动申请评估机构评估，也可参与竞价争取权益。若都不主张所有权，配合法院拍卖、变卖程序。
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法律分析：
（1）当被拆迁房屋为夫妻一方婚前个人财产，且回迁房登记在该方名下，按照法律规定，此回迁房一般属于个人财产，在离婚时不予分割。不过，要是在婚姻存续期间对被拆迁房进行了扩建、翻建，那么扩建、翻建部分对应的回迁房价值就属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。
（2）若被拆迁房屋本身是夫妻共同财产，那么回迁房也会被认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可以先自行协商分割方案；若协商无果，法院会依据财产具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。若双方对房屋价值和归属无法达成一致，法院会根据不同情形处理，如双方都主张所有权且同意竞价，会准许；一方主张所有权，由评估机构评估后，取得方给予另一方补偿；双方都不主张所有权，则拍卖、变卖房屋，就价款分割。

提醒：
婚后回迁房分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）明确回迁房性质。先确定被拆迁房屋是一方婚前个人财产还是夫妻共同财产，以此判断回迁房归属。
（二）针对不同情况处理。若为一方婚前财产且登记在该方名下，离婚时不分割；若婚姻期间对被拆迁房有扩建等，扩建部分对应回迁房价值作为共同财产分割。
（三）协商分割。被拆迁房是共同财产，回迁房也为共同财产时，双方先协商分割。
（四）法院判决。协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。对房屋价值及归属有争议，按不同情形处理，如竞价取得、一方取得给予另一方补偿、拍卖变卖分割价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。